Как ликвидировать СНТ?

При закрытии (ликвидации) СНТ сохраняются право на землю и недвижимость и возможность вести садово-огородную деятельность в индивидуальном порядке. Кроме этого не нужно оплачивать налоги и взносы на содержание общего имущества садового товарищества.   К минусам ликвидации относится необходимость самостоятельного заключения договоров с ресурсоснабжающими компаниями, компаниями по вывозу мусора. Также вам необходимо будет самостоятельно оплачивать работы по присоединению к водопроводным, газовым и энергосетям.

Процедура ликвидации СНТ происходит согласно требований Федерального Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года. Это закон вступил в силу с 01.01.2019 года. Ликвидация СНТ начинается с общего собрания членов товарищества, на котором и  принимается решение о ликвидации. Процедуру осуществляют на основании правил, описанных в статьях № 61-64 ГК РФ и ст. 28 ФЗ № 217.

Когда происходит ликвидация СНТ?

• Закрывают СНТ по иску органа местного самоуправления, на территории которого расположено некоммерческое товарищество, при обнаружении факта недостаточного количества участников (менее семи членов). Это прописано в части 2 ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ.
• В других случаях, изложенных в части 11 ст. 12 этого закона.
• Также, Федеральным законом предусмотрена такая исключительная мера, когда участки изымают органы государственной или муниципальной власти для проведения особых работ. Например, это может быть стройка автомобильных дорог государственного или местного значения.
• Товарищество при ликвидации может быть передано на баланс населенного пункта или преобразовано в самостоятельное муниципальное образование. Такая процедура также инициирует ликвидацию СНТ.

Кому переходит земля и общее имущество после ликвидации СНТ?

После того, как будут удовлетворены долговые обязательства по налоговым и, при наличии, кредиторским задолженностям общее имущество членов товарищества, находящееся в собственности СНТ, будет передано собственникам садовых участков, которые находятся в пределах общего плана товарищества, пропорционально площади этих участков. Земля же передается в РАВНО поделенных частях в долевую собственность владельцам участков, которые находятся на территории бывшего садоводческого товарищества.

Порядок ликвидации СНТ

1. Провести общее собрание садоводов, где принимается решение о добровольной ликвидации. За него должно быть отдано не менее 2/3 голосов от общего количества членов товарищества.
2. Утвердить на собрании ликвидационную комиссию (назначить ликвидатора), числом голосов не менее 2/3. Ликвидатор (ликвидационная комиссия) будет представлять интересы СНТ во всех органах без доверенности.
3. Уведомить регистрирующий орган о закрытии, направив заявление по форме Р15001, и указав в нем информацию о формировании ликвидационной комиссии.
4. Выявить кредиторов, сообщив их о закрытии товарищества, а также о сроках предъявления требований при помощи публикации сообщения в журнале «Вестник государственной регистрации» и через личные уведомления.
5. Рассчитаться с контрагентами.
6. Составить и утвердить промежуточный ликвидационный баланс.
7. Уведомить регорган об утверждении промежуточного баланса.
8. Составить ликвидационный баланс в окончательном варианте.
9. Подать документы для государственной регистрации ликвидации (заявление по форме Р16001, квитанция об уплате пошлины, окончательный ликвидационный баланс).

Доверьте проведение ликвидации СНТ юристам компании «Консалта» и процесс пройдет быстро, без конфликтов и судебных разбирательств.